Travaux de maçonnerie et terrassement en France

Des fondations à la toiture, en passant par les dalles, les cloisons et les ouvertures, construire ou rénover une maison ne s’improvise pas. Le gros oeuvre, en particulier, exige savoir-faire et rigueur, sous peine de mauvaises surprises par la suite ! Heureusement, de nombreux artisans sérieux sont à votre disposition pour effectuer tous vos travaux, à condition toutefois que vous ayez au préalable bien défini votre projet : quelle est la nature exacte des travaux ? Quelles sont les contraintes particulières ? Quelle surface cela représente-t-il ? Quels matériaux envisagez-vous ?

Ensuite, renseignez-vous autour de vous sur la réputation de tel ou tel maçon, c'est la meilleure façon d'éviter les "mauvais" artisans. Enfin, il est toujours utile de s'informer un minimum sur les différents travaux de maçonnerie. Cela vous permettra d'être à l'aise avec le vocabulaire et les notions de base, et donc de mieux comprendre le devis et les explications de l'artisan. Pensez également à vous renseigner sur les exigences légales en fonction des travaux envisagés : permis de construire ou déclaration de travaux, règles en cas de lotissement ou mitoyenneté etc. A présent, voyons d'un peu plus près les principaux types de travaux en maçonnerie.

Les différents types de maçonnerie

Selon votre habitat et votre projet, vous pourrez être amené à faire effectuer différents types de travaux. Il convient de connaître un peu de quoi il retourne lorsque l'on parle de "gros oeuvre" par exemple, ou la différence entre une dalle et une chape. Terrassement, fondations, montage des murs porteurs ou des cloisons, coulage d'une dalle, percement des ouvertures... Tous ces travaux constituent l'essentiel des chantiers de maçonnerie dans le cas d'une construction ou d'une extension. Examinons rapidement les principaux types de travaux que vous pouvez avoir à prévoir.

Le gros oeuvre

Par ce terme, on désigne tout ce qui concerne l'ossature d'une construction, ce qui va assurer sa solidité et sa résistance aux différentes pressions et charges subies. En pratique, le gros oeuvre inclut donc les travaux de terrassement et fondations, l'érections des murs et des planchers, la charpente, ainsi que les poteaux et poutres. A cela se rajoutent les dalles (intérieures ou en terrasse) et l'assainissement. C'est une étape primordiale dans toute construction : si le gros oeuvre est mal réalisé, il y de fortes chances que le second oeuvre soit compliqué, et que la tenue de l'édifice dans le temps soit compromise.

Extension de maison ou construction de garage

La famille s'agrandit ? Votre aîné aimerait mettre sa voiture chérie à l'abri ? Les circonstances de la vie peuvent vous amener à envisager des travaux afin d'ajouter des éléments à une construction existante. La première chose à faire est de vous rendre en mairie, pour connaître les règlements qui vont s'appliquer à l'extension envisagée. A partir de là, vous pourrez mettre sur pied votre projet. Un bon maçon saura vous conseiller sur les matériaux, la surface, les ouvertures etc. afin que vous profitiez au mieux de la surface créée.

Surélévation de maison

Comme son nom l'indique, il s'agit d'ajouter un étage à une construction existante. Il n'est pas obligatoire que cet étage couvre la totalité de la surface du rez-de-chaussée. Vous pouvez aussi opter pour la réhausse, qui transforme des combles perdus en une pièce. Ces travaux sont intéressants car ils vous permettent de gagner en espace de vie sans déménager et dans des délais assez courts (environ trois mois). En pratique, les travaux se font en trois grandes étapes : enlèvement de la charpente existante, montage des murs, mise en place de la nouvelle charpente. C'est une solution souvent envisagée pour une maison de plain pied. Attention, là encore renseignez-vous bien sur ce que la loi et le PLU vous autorisent !

Dalle de béton

La dalle est ce qui va constituer votre sol, que ce soit dans la maison ou sur une terrasse. Elle doit être à la fois solide et parfaitement plane. En règle générale, une dalle est constituée de trois épaisseurs : le "hérisson", une sou-couche de graviers ; le "ferraillage", constitué de treillis soudé ; et enfin le béton coulé proprement dit. La dalle doit pouvoir supporter du poids sans se fissurer, et être plane et lisse pour accueillir un revêtement : une chape, puis du carrelage, du parquet etc. En tout, une dalle de béton est épaisse d'environ 25 à 30 cm.

Travaux de terrassement

Il s'agit de la préparation du sol devant accueillir une construction : creusement, mise à niveau, tassement. Les travaux de terrassement ont pour but de prévenir tout risque de glissement de terrain, qui aurait des conséquences dramatiques pour l'édifice... Généralement effectués à la mini-pelle, ces travaux consistent en l'enlèvement de grosses quantités de terre et de pierres pour préparer au mieux la surface devant accueillir les fondations d'une maison. Là encore, faire intervenir un bon professionnel est indispensable pour s'assurer de la pérennité de votre construction !

Estimez les coûts de vos travaux de maçonnerie

De façon générale, les tarifs pratiqués par les maçons sont exprimés hors taxe. Ils varient entre 35 et 50 euros de l'heure, soit entre 280 et 400 euros par jour environ. Certains artisans établissent leurs devis en fonction de la surface, les prix tournent alors autour de 40 euros par mètre carré. Quant à la TVA, le taux varie suivant le type de travaux : 20 % pour la construction neuve, 10 % pour la rénovation de logements de plus de 2 ans. Voici quelques exemples de prix pour les travaux courants. Faire construire une maison revient en moyenne à 1000 euros par mètre carré, un garage vous coûtera entre 500 et 700 euros par mètre carré suivant les options (en surface ou enterré). Une dalle ou une chape est facturée environ 65 euros par mètre carré. Les fondations vous coûteront entre 100 et 200 euros du mètre carré. Quant à un mur en parpaing classique, il vous reviendra entre 40 et 60 euros par mètre carré. Enfin, si vous envisagez une extension, il vous en coûtera en moyenne 1500 euros par mètre carré (gros oeuvre uniquement). Il peut aussi être intéressant de connaître les prix des matériaux, bien qu'ils puissent varier considérablement suivant la qualité. A titre indicatif, voici quelques tarifs :

• parpaings : 0.8 à 1 euro pièce
• briques : 0.5 à 8 euros pièce
• tuiles : 1 à 30 euros pièce
• ciment : 6 à 20 euros le sac

Bien choisir son entreprise de maçonnerie

On ne le répétera jamais assez : du choix de l'artisan dépendra la réussite de votre projet. Le meilleur moyen de trouver la perle rare reste le bouche à oreille, car si quelqu'un de votre entourage vous recommande un maçon, vous pouvez vous rendre compte directement de la qualité des travaux et discuter avec la personne de son ressenti. Ne négligez pas non plus internet ! L'information y circule très vite, et les avis des clients peuvent s'avérer très intéressants. Enfin, n'hésitez pas à discuter directement avec les artisans eux-mêmes, et à leur demander des références. Ils ne devraient pas rechigner à vous expliquer leur parcours, voire à vous mettre en contact avec des clients satisfaits. Assurez-vous que l'artisan ait bien compris votre projet et qu'il puisse vous proposer plusieurs solutions en fonction de vos désirs et de votre budget. Évitez tous ceux qui cherchent à vous imposer leurs vues, mais tenez compte de leur avis de professionnels !

L’importance du devis en maçonnerie

Plus encore que pour d'autres projets, un bon devis est essentiel lorsque vous envisagez des travaux de maçonnerie. D'une part, parce que le budget est en général élevé ; d'autre part, parce qu'un devis bien fait vous assure que tout sera fait dans les règles. Ce n'est pas négligeable, quand on s'engage pour des années de vie dans la maison construite ! Sachez que les entreprises de maçonnerie sont libres de fixer leurs prix, les devis peuvent donc varier considérablement d'un artisan à l'autre. N'hésitez pas à faire faire un maximum de devis et à prendre le temps de bien les comparer. Internet propose aujourd'hui de nombreux sites où vous pouvez faire des demandes de devis gratuits, mais faites bien attention à fournir des informations fiables et précises pour obtenir une estimation aussi réaliste que possible !